La 3e Avenue entre dans une période charnière. Alors que les travaux du tramway s’annoncent comme un défi majeur pour les commerces de Limoilou, Hugo Fleury prend les rênes de la Société de développement commercial (SDC) de la 3e Avenue avec l’ambition de préserver l’effervescence de l’artère et de poursuivre son développement.
Le nouveau directeur général connaît déjà bien le secteur. Au début de sa carrière, il œuvrait dans le milieu culturel et avait notamment installé un studio de musique sur la 3e Avenue. Il a ensuite travaillé dans le milieu communautaire, avant de revenir à Limoilou, un quartier dont il estime que l’identité demeure bien ancrée.
« Ici à Limoilou, on n’a pas besoin de tellement réinventer notre histoire, on a déjà notre personnalité », estime-t-il.
Le tramway, premier défi sur la 3e Avenue
À court terme, c’est toutefois le tramway qui occupera une grande partie de son agenda.
« Les défis principaux en ce moment, ça va être les travaux du tramway pour les cinq prochaines années », affirme le directeur général.
La circulation sur les artères environnantes pourrait notamment être modifiée pendant les travaux, puisque la 1re Avenue doit être fermée par phases et que des détours pourraient être dirigés vers la 3e, la 4e et la 8e avenues.
Le secteur des 10e et 11e rues pourrait également être touché. Dans cette portion où se trouvent notamment Le Cendrillon, La Planque et La Salsa, la piétonnisation de la 3e Avenue pourrait ne pas être être possible l’an prochain, ce qui aurait des conséquences sur les terrasses.
La SDC travaille donc avec les organismes du quartier et les regroupements citoyens afin de faire valoir les besoins des commerçants auprès de la Ville. La place Limouloise fait notamment partie des enjeux soulevés, la SDC souhaitant éviter sa fermeture pendant les travaux.
« Rien ne va de soi en ce moment et tout peut changer », souligne Hugo Fleury.
Une artère commerciale qui demeure dynamique
Malgré les incertitudes liées au chantier, Hugo Fleury estime que la 3e Avenue bénéficie déjà d’une situation favorable sur le plan commercial.
Selon lui, l’artère compte parmi celles où il y a le moins de locaux vacants à Québec. Il cite notamment le remplacement du restaurant Les Colocs par Chouchou comme exemple de cette capacité à attirer de nouvelles entreprises.
« Les locaux se reprennent vite parce que c’est une bonne place pour faire du commerce, la 3e. Si tu as la bonne idée », résume-t-il.
Un autre local vacant pourrait bientôt reprendre vie. L’ancien Pub Limoilou, au 801, 3e Avenue, fait actuellement l’objet de rénovations et une affiche de location a fait son apparition sur l’immeuble.
« Enfin, cet édifice fantôme qui faisait un peu la honte de tout le monde va reprendre vie », se réjouit le directeur général.
Le vaste local pourrait toutefois convenir davantage à un commerce ou à une entreprise ayant besoin d’une importante superficie. Pour l’instant, Hugo Fleury ne sait pas encore quelle entreprise pourrait s’y installer.
Préserver l’identité commerciale de Limoilou
À plus long terme, Hugo Fleury souhaite s’inspirer de ce qui fonctionne ailleurs, notamment du récent développement de la rue Saint-Vallier, sans pour autant reproduire le modèle.
Il estime que Limoilou possède déjà les caractéristiques qui font sa force : son caractère populaire, son accessibilité et son identité de quartier.
« Mon défi à moi comme DG, c’est de canaliser ces énergies-là, de prendre la ressource première qui est Limoilou et de faire en sorte qu’il y ait une certaine effervescence. »
Source : Monlimoilou (Monquartier) — Limoilou