Un financement combiné de 9,8 M$ du gouvernement fédéral et de 3,2 M$ de la Société municipale d’habitation Champlain (SOMHAC) permettra d’effectuer d’importants travaux de rénovation qui toucheront 637 logements abordables situés en grande partie dans les quartiers centraux de Québec.
C’est dans la cour extérieure d’un des bâtiments de la SOMHAC récemment rénové sur la rue Bigaouette dans le quartier Saint-Sauveur que le député de Québec-Centre Jean-Yves Duclos a annoncé l’investissement accordé dans le cadre du Fonds pour le logement abordable (FLA).
Soulignant du même coup le déclenchement des élections provinciales, ce dernier a rappelé l’importance pour lui de maintenir la question du logement au centre des débats.
« Le coût du logement, c’est un stress énorme pour les familles et les personnes seules dans la circonscription, en particulier dans la Basse-Ville », estime M. Duclos.
Assurer des logements abordables de qualité
Déjà complétés à 50 %, les différents travaux de rénovation touchent 19 des 21 bâtiments qui forment le parc immobilier de la SOMHAC. On y retrouve au total 1 034 logements abordables.
Les investissements permettront de bonifier la qualité de vie des résidents et résidentes tout en s’assurant que le loyer reste abordable, explique Dany Caron, directeur général de la SOMHAC et de l’Office municipal d’habitation de Québec (OMHQ).
Parmi les travaux déjà effectués ou à venir, il est prévu de remplacer l’enveloppe extérieure de certains bâtiments, de réaménager des aires communes et des stationnements, de changer des systèmes de ventilation et d’optimiser l’éclairage. Le tout avec une volonté d’augmenter l’efficacité énergétique, ajoute le directeur de l’OMHQ, en précisant que les nouveaux systèmes d’éclairage permettront de réaliser environ 25 % d’économie d’énergie.
La rénovation des balcons de certains immeubles, le retrait de tapis et des travaux de peinture s’ajoutent également aux bonifications réalisées avec le financement octroyé. Il est prévu que l’ensemble des travaux soit complété dans les prochains mois.
Maintenir des loyers abordables
Actuellement, 70 % des résidents de la SOMHAC sont âgés de plus de 55 ans et le revenu moyen de ces personnes ou de ces ménages est de 25 000 $ par année. Les locataires des immeubles de la SOMHAC y résident en moyenne depuis sept ans.
La SOMHAC offre des loyers qui représentent entre 50 % et 75 % du loyer médian dans le secteur. Concrètement, on parle de 3 ½ à 625 $ par mois et de 4 ½ à 720 $, précise Dany Caron.
Maintenir des loyers abordables est selon lui essentiel dans un contexte de crise du logement et d’abordabilité, en particulier dans les quartiers centraux où la pression immobilière se fait davantage sentir.
Crédit photo: Olivier Alain
Jean-Yves Duclos reconnaît l’importance de construire de nouveaux logements abordables en citant notamment la coopérative des Jardins d’Alchémilles, le projet de l’îlot Saint-Vincent-de Paul ou encore le Carillon. Il estime toutefois qu’il est « absolument essentiel de s’occuper des logements déjà existants. »
« C’est peut-être “sexy” d’annoncer des nouveaux projets de logements. C’est peut-être moins sexy de restaurer ceux qui existent déjà. Mais à la fin, les deux sont également importants », estime le député de Québec-Centre.