Au cœur du quartier Lairet, l’église Saint-Albert-le-Grand sera bientôt démolie, pour faire place à trois bâtiments de 5 à 6 étages, qui accueilleront 251 logements à loyer abordable ou intermédiaire.
Les fidèles de l’église Saint-Albert-le-Grand ont fait leurs adieux officiels au lieu de culte du nord de Limoilou, dans le cadre d’une dernière messe présidée le 7 septembre 2025 par le cardinal Gérald Cyprien Lacroix.
L‘église Saint-Albert-le-Grand, construite en 1952, annonçait sa fermeture officielle en 2024, comme l’édifice nécessitait des travaux structurels majeurs jugés trop coûteux, estimés à plus de 3 M$.
On savait qu’un projet de logements était dans les cartons, mais peu de détails avaient émergé jusqu’à maintenant. Cette situation a quand même forcé le déménagement de locataires, comme l’organisme Noschoses ont une deuxième vie, maintenant dans le sous-sol de l’église des Saints-Martyrs-Canadiens, dans le quartier Montcalm.
Prêt de 2 M$ de la Ville
Dans un sommaire décisionnel adopté lors de la dernière séance du conseil municipal, les élus ont approuvé la conclusion d’une entente entre la Ville de Québec et l’organisme Un toit en réserve (UTER).
L’administration Marchand octroie donc un prêt sans intérêt de 2 M$ d’une durée de 18 mois à l’organisme. Il s’agit de la moitié du montant de 4 M$ qui était nécessaire à l’achat des terrains appartenant à la Fabrique de la Paroisse Saint-François-de-Laval.
Cette décision s’inscrit à l’intérieur du Plan de mise en œuvre accélérée 2023-2026 de la Vision de l’habitation de la Ville de Québec, qui souhaite notamment « stimuler la réalisation de projets de logements sociaux ».
Le groupe de ressources techniques (GRT) Action Habitation a piloté l’offre d’achat, avant de la céder à son partenaire UTER, spécialisé dans le développement de l’habitation sociale au Québec.
L’entente entre la Ville et l’organisme comprend une garantie hypothécaire en faveur de la Ville de Québec.
« Cette aide financière pourrait se transformer en subvention à titre de contribution municipale si le projet se qualifie dans le cadre d’un des programmes reconnus par la SHQ (Société d’habitation du Québec) ou d’un décret du gouvernement du Québec. Le cas échéant, une deuxième entente devra être conclue entre la Ville de Québec et Un toit en réserve de Québec inc. afin de convenir des conditions et modalités de la subvention », mentionne-t-on dans le sommaire.
On ajoute que la contribution municipale demandée pour ce programme serait déduite du montant de la subvention.
Le montant de 2 M$ provient de l’excédent de fonctionnement affecté d’agglomération à des fins de logement social et abordable.
Travaux en 2027 ?
Selon la fiche de description du projet, les travaux pourraient se mettre en branle au printemps 2027.
On prévoit la construction de 251 logements, répartis dans trois immeubles. Le plus grand est un bâtiment en « L », qui couvre environ l’emplacement de l’église et du presbytère. Celui-ci serait de 6 étages et comprendrait 139 logements.
Crédit photo: Simon Bélanger
Les deux autres bâtiments comprendraient tous deux 5 étages, et respectivement 52 et 60 logements. Ils seraient construits sur l’actuel stationnement. Le premier se trouverait au coin des rues Sir-Thomas-Chapais et des Saules Est. Le second est prévu au coin de la rue des Saules Est et de la 2e Avenue.
Crédit photo: Simon Bélanger
Pour ces nouveaux logements, l’organisme Un toit en réserve souhaite privilégier les familles et les personnes seules. Le projet comprend 201 loyers abordables et 50 loyers intermédiaires.
La typologie se répartit actuellement comme suit : 8% de studios, 63% de 3 1/2, 13% de 4 1/2, 14% de 5 1/2 et 2% de 6 1/2.
On évalue le coût de chaque unité à 370 000$ et l’investissement total à 93 M$.
Pour autoriser la démolition de l’église, la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ) devra donner sa bénédiction.
Crédit photo: Capture d’écran (Ville de Québec)
Un CPE déjà en construction
Ce chantier succédera à un autre présentement en cours au coin des rues Sir-Thomas-Chapais et des Peupliers Est.
Le CPE Roc-Amadour y aura bientôt sa nouvelle installation, appelée la Maison d’Albert. Cette garderie accueillera 44 enfants, dont 10 poupons. L’architecte Julie Poisson soulignait à Monlimoilou que l’architecture du centre de la petite enfance permettra de faire un clin d’œil à l’église, qui sera bientôt démolie.
Crédit photo: Simon Bélanger
La date d’ouverture de la nouvelle garderie n’est pas encore connue.
Cet article bénéficie du soutien de l‘Initiative de journalisme local, financée par le gouvernement du Canada.
Source : Monlimoilou (Monquartier) — Limoilou