Au coin du boulevard Sainte-Anne et de la rue des Moqueurs, dans l’écoquartier D’Estimauville, l’entreprise La Bouée envisage la construction d’environ 90 logements. Ceux-ci seront destinés à des familles et des personnes seules, sans besoins particuliers, mais aux revenus faibles ou modestes.
Pour mettre sur pied cet immeuble, La Bouée doit racheter à la Ville de Québec un terrain d’une superficie de 3 210,30 mètres carrés. Cette transaction est évaluée à 2,4 M$, peut-on lire dans un sommaire décisionnel de la Ville de Québec, datant du 20 mai 2026.
Selon le rôle d’évaluation 2025-2026-2027, le terrain serait d’une valeur de 1,695 M$.
«Le produit de cette vente, soit la somme de 2 400 000 $, plus les taxes applicables sera versé au fonds général. Les frais de gestion prévus à la réglementation municipale ont été acquittés», précise le sommaire.
La réalisation du projet d’habitation de La Bouée passera aussi par une aide financière venant du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) de la Société d’habitation du Québec (SHQ).
Parmi les 90 logements, on doit trouver des studios, ainsi que des appartements allant du 3 1/2 au 6 1/2.
Conditions à respecter
La Bouée, société acheteuse de préservation et de développement de l’habitat communautaire, a l’obligation de débuter la construction du bâtiment à l’intérieur d’un délai de 36 mois.
Cet immeuble devra d’ailleurs respecter plusieurs critères et obligations propres à la construction dans l’écoquartier D’Estimauville.
Sur le plan de l’écoquartier, il s’agit du terrain no 7, inclus dans la phase 3 de développement.
« Le terrain 7 est vacant, déboisé et relativement plat. Le promoteur devra arrimer les niveaux de son projet aux nouveaux niveaux existants ou projetés sur les propriétés municipales de l’écoquartier (emprises de rue, parc et autres espaces publics », précise le document Écoquartier D’Estimauville – Critères d’évaluation des projets.
Le nombre d’étages permis dans ce secteur est de quatre à six. Le bâtiment peut donc s’élever entre 13 et 22 mètres. Son implantation doit s’intégrer avec le reste de l’aménagement de l’écoquartier.
Le pourcentage minimal d’occupation au sol est de 40% et le pourcentage minimal d’aire verte de 20%. Il ne doit pas y avoir plus d’une case de stationnement par logement.
L’immeuble doit avoir sa certification LEED.
La Bouée
L’entreprise La Bouée, société acheteuse de préservation et de développement de l’habitat communautaire, est associée à Action-Habitation.
La Bouée est responsable de d’autres projets de logements sociaux. C’est notamment le cas des Habitations Marie-Clarisse, dans le quartier Maizerets, ainsi que la Bouée Saint-François, en construction dans le quartier Saint-Roch.
Cet article bénéficie du soutien de l‘Initiative de journalisme local, financée par le gouvernement du Canada.
Source : Monlimoilou (Monquartier) — Limoilou